Advertisements

Archive

Archive for the ‘Quê hương mới, cất bước lên đường!’ Category

EB5, trải thảm đỏ!? Trải rộng khắp nước Mỹ những Regional Center…

Regional Center là viết tắt của Immigrant Investor Regional Center hoặc Regional Center Pilot Program. Có nghĩa là Trung Tâm Đầu Tư Vùng.

Trung Tâm Đầu Tư vùng được chính phủ Mỹ cấp phép cho rất nhiều chủ thể kinh tế trên khắp nước Mỹ.

Nói chung tiểu bang nào cũng có.

Như vậy là cơ hội đầu tư cho những doanh nhân ngoại quốc EB5 là rất nhiều nếu họ kết nối được với những công ty chủ thể của các Trung Tâm làm ăn đâu ra đó…

Các Trung Tâm Đầu Tư Vùng sẽ mời gọi các nhà đầu tư từ khắp thế giới bưng tiền vô Mỹ làm ăn…

Tất nhiên chuyện cấp phép là của chính phủ Mỹ. Còn cấp phép rồi mà Trung Tâm nào điều hành làm ăn trung thực hay không thì là chuyện khác. Nếu làm đàng hoàng họ sẽ phát tài và được cấp mới giấy phép hoài hoài. Nếu làm ăn gian dối giấy phép của họ sẽ bị rút! Read more…

Advertisements

EB5, trải thảm đỏ!? 10 công ăn việc làm đạt yêu cầu…

Read more…

EB5, trải thảm đỏ!? TEA không phải là trà đâu!

B8965823-B117-42C0-8ECC-56982FBB62A7

(Phía dưới là Arizona…)

 

Tea tiếng Anh có nghĩa là Trà!

Nhưng mà TEA trong chương trình EB5 thì không phải như vậy.

Targeted Employment Area dịch cho sát nghĩa tiếng Việt thấy cũng khó?

Vùng công việc mục tiêu?

Vùng việc làm trọng điểm?

Nếu diễn giải ra thì nó phiến phiến là vùng mà chính phủ Mỹ chú trọng tạo thêm công ăn việc làm…

Dân gian Việt Nam hay nói là vùng sâu vùng xa…

Nhưng mà đối với Mỹ thì không có quá sâu quá xa như cách nghĩ của người Việt. Ở Mỹ đất rộng người thưa, nhiều vùng thực sự hẻo lánh thì đúng sâu đúng xa nhưng mấy nới có dân cư quần tụ dù chỉ mấy ngàn cũng không đến nỗi hiu quạnh. Có thể gọi là miền quê thành bình, cũng có đủ những gì gọi là lối sống Mỹ.

Targeted Employment Area được quy định ra để những nhà đầu tư ngoại quốc bưng tiền vô nước Mỹ sẽ được giảm bớt so với diện đầu tư đại trà thông thường. Đầu tư general thông thường buộc doanh nhân ngoại quốc phải bỏ ra 1 triệu đô la mới lấy được Thẻ Xanh. Hoạt động trong khu vực Targeted Employment chỉ cần 500.000 đô thôi. Được giảm một nửa luôn!

Quy định dựa trên 2 tiêu chí:

  1. Vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao High Unemployment Rate.
  2. Vùng còn hoang sơ hoang vắng Rural Area.

Tỷ lệ thất nghiệp cao có nghĩa là cao hơn 150% so với tỷ lệ thông thường của vùng đó. Giả dụ tỷ lệ chung là 100 người có 1 người thất nghiệp thì trong khu vực Targeted phải là 1 người rưỡi. Tức là 1 người cộng thêm 1 nửa của người đó chẻ ra làm đôi!!!

Lấy ví dụ cho đỡ sợ, khu vực này có tỷ lệ thất nghiệp 6% thì trong Targeted Area kia sẽ là 9%.

Về vùng hơi sâu hơi xa quy định một vùng không nằm trong phạm vị của một đô thị có dân số hơn 20 ngàn dân thì là hợp lệ.

Đối với người Châu Á một khu đô thị 20.000 dân có thể không lớn nhưng ở Mỹ như đã nói đất rộng người thưa những vùng có 10 ngàn dân thấy cũng xôm tụ lắm không có hoang sơ như hình dung đâu.

Doanh nhân ngoại quốc đầu tư tiền bạc vào mấy vùng Targeted Employment Area bất kể là hình thức kinh doanh trực tiếp hay gián tiếp cũng đều được giảm bớt số tiền quy định xuống chỉ còn 500.000 đô. Trải rộng khắp nước Mỹ những vùng như Targeted Area rất là nhiều. Cứ dưới 20.000 dân là vùng sâu vùng xa thì các tiểu bang như Oklahoma, Alabama, Kansas… có tới trên 90% diện tích sẽ là như vậy! Tất nhiên vẫn với điều kiện phải luôn tạo ra 10 công ăn việc làm cho lao động Mỹ trong suốt quá trình lấy Thẻ Xanh. Khi nào có Thẻ Xanh 10 năm rồi thì lúc đó từ từ tính chuyện khác…

Hiện nay người Châu Á đang giàu lên và nhiều người muốn đi tìm một vùng an cư lạc nghiệp mới trên đất Mỹ, con số 500.000 đô không phải là quá lớn. Cho nên mới có thực tế là hiện nay hồ sơ xin visa EB5 từ một số nước đã rất đông và đã bắt đầu phải xếp hàng chờ tới lượt.

Việt Nam mình bây giờ cũng nhiều người hưởng lợi từ quy hoạc đô thị, bán nhà bán đất trong mấy đường xá lớn thu tiền nhiều, con số hai mấy tỷ cũng không còn hiếm có người cầm trong tay rồi.

Nếu đi Mỹ EB5 mà tìm hiểu kỹ càng, nhờ những đối tác kết nối cho chuẩn thì chuyển nhà qua Mỹ sống không phải là chuyện xa vời á!

EB5, trải thảm đỏ!? Tự bảo lãnh mình…

BC31F4E0-05F4-44F3-A443-CCAB4FC7CE2A

(Hiccups là một nhà hàng chuyển giao nhượng quyền, chụp ở Anaheim city Cali)

Như đã biết, đi định cư Mỹ có nhiều dạng…

Bảo lãnh thân nhân, anh chị em vợ chồng cha mẹ con cái…

Bảo lãnh lao động, chủ doanh nghiệp bên Mỹ đứng ra điền đơn.

Tự bảo lãnh mình! EB5 là một dạng như vậy.

Tự bảo lãnh mình tức là tự mình điền đơn bảo lãnh không nhờ tới ai hết!

Dạng tự mình bảo lãnh này cũng có khấm khá trường hợp:

– Những nhân vật ngoại hạng của nhóm visa EB1, đoạt giải Nobel chẳng hạn, tài năng mà cả thế giới ai cũng phải công nhận!

– Những người ngoại quốc có công việc đặc biệt liên quan và đã phục vụ cho chính phủ Hoa Kỳ, visa EB4.

– Những người được hưởng sự nhân đạo của nước Mỹ: Con lai Mỹ, người có 50% huyết thống da đỏ, thuyền nhân vượt biên, người tỵ nạn, nạn nhân cộng sản…

– Những bà góa của nước Mỹ

– Những người bị vợ chồng của họ bạo hành.

– Nạn nhân của tội ác.

– Nạn nhân bị buôn người.

– Những người thắng cuộc chương trình Xổ Số Visa Định Cư của nước Mỹ.

– Và doanh nhân đầu tư vào kinh tế Mỹ, visa EB5!

Doanh nhân EB5 tự điền đơn I-526 để bảo lãnh mình nếu có đủ chứng minh họ đem tiền 1 triệu hoặc $500.000 vô nước Mỹ và kinh doanh ở những vùng quy định của chính phủ Mỹ.

Sau khi đơn I-526 được chấp thuận nhà đầu tư sẽ điền các đơn di trú khác nhau tùy theo tình trạng và sự hiện diện của họ trên mặt đất!!! Nếu ở ngoài nước Mỹ họ điền đơn xin visa DS-260 và phỏng vấn tại Lãnh Sự Quán Mỹ như bao người Việt Nam đi định cư. Nếu họ đã ở trong nước Mỹ thì điền đơn xin Thẻ Xanh I-485… Có Thẻ Xanh 2 năm rồi, sau này đổi Thẻ Xanh 10 năm thì điền mẫu đơn I-829 Gỡ bỏ tình trạng thường trú có điều kiện nếu vẫn duy trì đủ 10 công ăn việc làm cho nhân công Mỹ…

Tất cả quá trình làm hồ sơ di trú cho họ đều do chính họ đứng đơn nên mới gọi là tự bảo lãnh mình! Tức là họ ký tên trên đơn và không có chữ ký của ai bảo lãnh hết.

Nói thêm nữa là dạng đầu tư này nó rất là mạnh, đương đơn nếu trong quá khứ từng vi phạm pháp luật có thể điền mẫu đơn I-601 để gỡ lỗi. Thậm chí nếu từng bị trục xuất cũng có thể điền đơn I-212 để xin luôn. Đem tiền vô nước Mỹ được ưu tiên vậy đó. Tiền nói chuyện! Money Talk!

Nói đi cũng phải nói lại. Các văn phòng dịch vụ và di trú này kia tuy chỉ chỉ là người hỗ trợ làm hồ sơ thôi chứ không phải đương đơn chính để có thể ký tên trên đơn nhưng có họ kết nối nhà đầu tư với kinh tế Mỹ thì doanh nhân EB5 khỏe re như bò kéo xe! Cứ bỏ tiền ra nhờ dịch vụ họ làm hết khỏi phải đụng tay đụng chân gì, chỉ cầm bút ký thôi! Cho nên mới nói việc thành công phải đi đúng đường, chọn đối tác để làm. Có tiền và theo luật rồi phải nhìn người cho kỹ nữa…

Tự mình bảo lãnh mình của EB5 đại khái như vậy!

EB5, trải thảm đỏ!?

891C7435-EB18-44FE-A665-F6B7E481C175

 

EB3 là dạng định cư lao động, vào Mỹ làm việc có Thẻ Xanh.

EB5 là định cư đầu tư. Tức là ôm tiền vào Mỹ kinh doanh. Cũng có Thẻ Xanh!

2 loại Thẻ Xanh khác nhau.

Thẻ Xanh EB3 là vĩnh viễn, có thời hạn mỗi 10 năm. Thẻ Xanh EB5 nhận ban đầu là 2 năm, sau đó mới đổi thành thẻ 10 năm. Khi đổi, phải chứng minh được nhà đầu tư ngoại quốc vẫn đang tạo được 10 công ăn việc làm cho thị trường lao động Mỹ…

Nói chung loại định cư nào cũng tốn tiền hết. Trong thực tế. Read more…

Giới trẻ Mỹ hối hận vì mua nhà riêng

A0052646-54D7-4221-AEF9-F55A44C3A325

Một khảo sát gần đây của hãng dịch vụ tài chính Bank of the West (Mỹ) với hơn 600 người cho thấy khoảng 40% người trẻ Mỹ độ tuổi 21 – 34 đã có nhà riêng. Tuy nhiên, 68% trong số này lại cảm thấy hối hận.

“Người trẻ quá háo hức sở hữu một căn nhà đến nỗi bỏ qua nhiều thứ cần cân nhắc”, Ryan Bailey – Giám đốc mảng Ngân hàng bán lẻ tại Bank of the West cho biết. Dưới đây là 3 lý do chính khiến họ cảm thấy đau đầu vì căn nhà.

1. Chi quá tay cho khoản trả trước.

40% người trẻ cảm thấy mình đã có lựa chọn tài chính tồi tệ khi mua nhà. Một phần vấn đề đến từ chi phí trả trước. Khảo sát cho thấy khoảng một phần ba lấy cả tiền dành dụm khi về hưu để mua nhà. Bailey cho rằng đây là xu hướng đáng báo động và không khuyến khích.

Để tránh rơi vào tình trạng kẹt tiền, hãy nghĩ xem bạn có thể trả trước và trả góp hàng tháng bao nhiêu. Đừng quên các chi phí khác, như thuế hay bảo hiểm. Hãy tìm hiểu kỹ trên các trang giao dịch bất động sản và đừng vội vã đâm đầu vào một căn nhà có mức giá quá tầm với.

2. Đánh giá thấp các chi phí phát sinh

Khi bạn mua nhà, tiền nhà không phải là chi phí duy nhất. Người trẻ hiểu được họ còn cần thanh toán các khoản cơ bản, như điện nước. Tuy nhiên, không nhiều người tính đến việc họ sẽ mất nhiều thời gian và tiền bạc cho việc dọn cỏ sau vườn, lau dọn nhà cửa hay sửa vòi nước bị hỏng.

“Khi bạn là chủ nhà, bạn sẽ chẳng thể gọi ông chủ hay bà chủ để sửa đồ được. Thế nên, phải đảm bảo bạn có tiền dư trong ngân hàng cho những việc đó”, Danielle Hale – kinh tế trưởng tại Realtor.com cho biết.

Từ người thuê đến chủ nhà là một bước ngoặt lớn. Vì vậy, hãy dành thời gian nghiên cứu trước các chi phí liên quan đến căn nhà trước khi quyết định mua.

3. Không hài lòng với chính căn nhà

Tìm được căn nhà phù hợp cũng quan trọng như giá tiền vậy. Tuy nhiên, khảo sát cho thấy nửa người trẻ không hài lòng với bản thân căn nhà. Một phần năm cho biết họ bực mình với những chỗ hỏng hóc ngay sau khi chuyển vào. Số khác thì nhận ra căn nhà không hợp với gia đình mình.

Để tránh các chi phí ngoài dự kiến, giới chuyên gia cho rằng hãy nhờ người am hiểu đến kiểm tra căn nhà trước khi chốt giao dịch. “Đặc biệt nếu là người mua lần đầu, bạn sẽ không biết mình cần kiểm tra những gì đâu. Hãy nhờ một chuyên gia làm điều đó cùng bạn”, Hale cho biết.

Bên cạnh đó, trước khi mua, bạn nên liệt kê những đặc điểm căn nhà nhất định cần có, và những thứ có thể nhân nhượng. “Bạn càng tìm kiếm có mục tiêu thì càng đỡ mất thời gian và không phải hối tiếc sau này”, Hale kết luận.

Hà Thu – VnExpress và CNBC

10 thành phố Mỹ cởi mở với dân nhập cư.

Mấy thành phố này điệp viên 0070 có tới rồi.

Khen cho California có tới 3 thành phố trong danh sách!

The 10 Best Cities for Immigrants in USA

1.San Francisco tiểu bang Califorina

1b-San-Francisco-California.jpg

2.Chicago tiểu bang Illinois

2-Chicago-Illinois.jpg

3.New York tiểu bang New York

3-New-York-New-York.jpg

4.San Jose tiểu bang California

4-San-Jose-California.jpg

5.Thủ đô Washington DC

5-Washington-DC.jpg

6.Baltimore tiểu bang Maryland

6-Baltimore-Maryland.jpg

7.Seattle tiểu bang Washington7-Seattle-Washington.jpg

8.Boston tiểu bang Massachussetts8-Boston-Massachusetts-.jpg

9.Los Angeles tiểu bang California9-Los-Angeles-California-.jpg

10.Milwaukee tiểu bang Wisconsin

10-Milwaukee-Wisconsin.jpg

Tiêu chí lựa chọn gồm 9 điểm:

  1. Self-declaration as a “Sanctuary City” Tự gọi là thành phố bảo hộ dân nhập cư.
  2. Detainer policies in place, specifically a policy in place that refuses to honor or limits ICE compliance Hạn chế phối hợp với lực lượng cảnh sát di trú ICE trong việc giam giữ dân nhập cư.
  3. Office of Immigrant Affairs/New Americans Có những văn phòng chuyên về di trú/Hỗ trợ người Mỹ mới.
  4. Access to municipal ID program Có cởi mở về những chương trình Thẻ Căn Cước.
  5. Affordable public transit Giá cả giao thông công cộng phải chăng.
  6. Average cost of living Mức sống trung bình.
  7. Minimum wage Mức lương tối thiểu.
  8. Universal pre-school Chương trình học mầm non.
  9. High school graduation rates Tỷ lệ tốt nghiệp trung học.

Chỉ riêng San Francisco có giá nhà đắt đỏ còn lại những thành phố khác tổng hợp các tiêu chí đều cho thấy cởi mở với dân nhập cư.

Tsion Chudnovsky – Thrive Global